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Warum Müller-Groscurth Immobilien? Was uns von der Konkurrenz unterscheidet?

Thomas Müller-Groscurth Andere Makler Privat- verkäufer
Angebot
Qualifiziertes Angebot marktgerecht bepreister Immobilien ja ? ?
Ständig aktuelle Immobilienangebote ja ? ?
Kaufpreisermittlung und Vermarktungsstrategie
Objektanalyse anhand unserer 547- Punkte-Checkliste ja nein nein
Treffergenaue Kaufpreisermittlung anhand marktnaher Bewertungsmethoden ja ? nein
Kenntnis der 4 häufigsten Vermarktungstrategien und deren Ergebnissen hinsichtlich Kaufpreis, Vermarktungslaufzeit, Streßlevel und Vermögensvernichtungs-Risiko ja nein nein
Leistungskennzahlen/ Erfolgsstatistik
vermittelte Objekte seit 01.01.2007: 1.319 (Stand 01.07.2015) 1.319 ? 0
Marktgerecht bepreiste Häuser verkaufen wir in durchschnittlich 2-3 Wochen ? ?
Marktgerecht bepreiste Häuser verkaufen wir durchschnittlich zu 97,2% - 99,6% des Zielpreises ? ?
Anzahl rückabgewickelter Verkäufe in den letzten 12 Monaten keine ? ?
Anzahl von Verkäufen mit nicht oder unvollständig gezahltem Kaufpreis keine ? ?
Wohnungen vermieten wir durchschnittlich in Wochen 2-3 ? ?
Wohnungen vermieten wir zum aufgerufenen Preis >98,3% ? ?
Mietausfälle in den letzten 12 Monaten 1 Fall (41 m2) ? ?
Unsere Garantien
Leistungsgarantie mit Sofortkündigungsrecht ja ja nein
100%ige Verkaufsgarantie (Garantie, dass wir ihr Haus auch 100%ig verkaufen) ja nein nein
Vermögensverlust-Verhinderungs-Garantie ja nein nein
Honorierung nur bei Erfolg ja ? -
Marketing/ Werbung/ Interessentengewinnung
186-Punkte-Marketingplan ja nein nein
Rundum-Sorglos-Paket für Verkäufer und Vermieter ja nein nein
Herausarbeitung der Alleinstellungsmerkmale Ihres Hauses ja nein nein
Käuferkreisanalyse ja ? ?
Erstellung repräsentativer Verkaufsunterlagen ja ? ?
Erstellung eines aufmerksamkeitstarkes Exposee ja ? ?
Internetpräsentation Ihres Hauses auf 3 Homepages und über 30 Immobilienbörsen/ gut besuchten Webseiten ja ja ?
Anzeigen in Zeitungen und in Anzeigenblättern - wo es Sinn macht und in Abhängigkeit von der Immobilie inserieren wir z.B. in Berliner Kurier, Berliner Morgenpost, B. Z., usw. ja ? ?
Aufmerksamkeitsstarke Verkaufsschilder ja ? ?
Das sprechende Schild am Objekt (Objekt-Informationen für Interessenten über unsere 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche verfügbare INFO-HOTLINE (Bandansage) ja ? ?
Mailings und Nachbarschafts Flyer ja ? ?
Kooperation mit Maklern in ganz Deutschland ja nein nein
Käufer- und Mieterauswahl
14 stufige Interessentenqualifizierung ja nein nein
Herausfiltern der qualifizierten Anfrager gleich im ersten Telefonat ja nein nein
Schutz vor Abzockern, Preisdrückern und unseriösen Kaufinteressenten ja ? nein
Besichtigungen auch abends und am Wochenende (nur für gute Kunden) ja ? nein
Finanzierungsunterstützung
Finanzierungsunterstützung durch qualifizierten unabhängigen Finanzierungspartner ja ? nein
Prüfung von Sonderfinanzierungsmöglichkeiten und Fördermitteleinsatz ja ? nein
Verhandlung/ Kaufvertrag/ Notar
Unterstützung bei der oder Führung der Verhandlungen ja ? ?
Vorbereitung und Prüfen des Notarvertrags vorab (keine Rechts-/keine Steuerberatung) ja ? ?
Risikominimierung für den Verkäufer ja ? ?
15 monatige Mietausfallschutz-Garantie für Vermieter ja ? ?
Beistand während der Beurkundung beim Notar ja ? ?
Wir sind auch nach Vertragsabschluß für Sie da
bei Verkäufen Mieterservice für den Käufer der nicht selbst einzieht (Kapitalanleger) = wir suchen den Mieter für Sie ja ? ?
auf Wunsch Teilnahme bei der Wohnungsübergabe (wir bringen das Übergabeprotokoll mit) ja ? ?
Erreichbarkeit
Büro vor Ort ja ? nein
Büro ständig besetzt ja ? nein
dauernde persönliche Erreichbarkeit bei Fragen ja ? nein
Schulungs-Stunden pro Jahr 80 ? keine



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